輕鋼結構別墅是一種新型建筑體系,因其造型美觀、施工速度快、綠色環(huán)保等優(yōu)點而備受青睞。國內外實踐證明,輕鋼結構住宅在住宅產業(yè)化進程中起著舉足輕重的作用。通過分析，我國輕鋼結構別墅結構體系的發(fā)展、結構特點,對我國發(fā)展輕鋼結構住宅的發(fā)展、優(yōu)勢以及面臨的問題進行了分析。那么輕鋼結構別墅造價是多少呢？ 輕鋼結構與鋼結構的區(qū)別定義又在哪里？下面一起看看吧。

輕鋼結構住宅造價

關于目前輕鋼結構住宅的綜合造價，可以從兩個方面去分析，這就是不含裝修的“清水房”及含所有裝修及電器配置的“成品房”。由于這種房屋建筑體系不同于傳統(tǒng)做法，它的屬于精裝修部分的許多管線是預先含埋在墻體的，所以兩者不可斷然分割。優(yōu)秀種情況，目前的綜合造價大約在1500-1800元/平方米左右，^隨著產業(yè)經程度的提高及所采用建筑材料的進一步優(yōu)化，預計成本還可不斷有所降低。

第二種情況與目前市場上的裝修成本相比，甚至更低。這種房屋僅就比傳統(tǒng)的建筑增加10％-15％左右的使用面積而言，^就已經明顯地看到它的經濟效益。

我們都知道輕鋼結構住宅造價與傳統(tǒng)混凝土結構基本相當，但使用面積可以多5%，平均碳排放要低35%左右，是發(fā)展低碳經濟的理想選擇

輕鋼結構住宅是指用鋼結構做承重結構，用環(huán)保、輕體、節(jié)能的材料做圍護結構的住宅。目前，鋼結構建筑在我國整個建筑行業(yè)中所占的比重還不到5%，而發(fā)達國家已達50%以上。我國住宅鋼結構的發(fā)展空間非常大。

輕鋼結構別墅與傳統(tǒng)住宅相比有哪些優(yōu)點？

能合理布置功能區(qū)間

利用鋼材強度高的特點，設計可采用大開間布置，使建筑平面能夠合理分隔，靈活方便，創(chuàng)造開放式住宅。而傳統(tǒng)結構（磚混結構、砼結構）由于材料性質限制了空間布置的自由，如果開間過大，就會造成板厚、梁高、柱大，出現(xiàn)“肥梁胖柱”現(xiàn)象，不但影響美觀，而且自重增大，增加造價，購房者在二次裝飾時，經常由于自行改變墻體位置，增加隱患。

輕鋼結構住宅空間利用率高

在空間使用率上，輕鋼結構的斷面小，與鋼筋混凝土結構相比可增加建筑有效面積8%左右。在建筑風格上，輕鋼結構建筑也更顯靈活豐富，戶內空間可多方案分割，可以滿足不同用戶的需求。

自重輕、抗震性、有隔溫、防水、隔熱、隔音的功能

相同建筑面積的建筑樓層，輕鋼結構自重輕，根據(jù)比較，六層輕鋼結構住宅的重量，僅相當于四層磚混結構住宅的重量。而且鋼材具有延性，能比較好的消耗地震帶來的能量，所以抗震性能好，結構安全度高。鋼板本身帶有隔溫、防水、隔熱、隔音的功能。

輕鋼結構住宅經濟性優(yōu)勢

1、施工方便、工期短

輕鋼結構構件，可以實行工廠化生產，現(xiàn)場安裝。由于現(xiàn)場作業(yè)量小，對周圍環(huán)境污染少，同時，施工機械化程度高，加快了施工速度。根據(jù)統(tǒng)計，同樣面積建筑物，輕鋼結構比砼結構工期可縮短1/3，而且可節(jié)省支模材料。

2、綜合造價低

由于自重輕，基礎費用降低，總體用料減少，直接成本降低，建設工期短，間接費又可減少，所以綜合造價低。

3、符合住宅產業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的要求

輕鋼結構適宜工廠大批量生產，工業(yè)化程度高，并且能將節(jié)能、防水、隔熱、門窗等先進成品集合于一體，成套應用，將設計、生產、施工一體化，提高住宅產業(yè)化的水平。

另外，鋼材報廢后可實現(xiàn)100％廢品再回收利用，所以稱“輕鋼結構建筑”為“綠色建筑”毫不為過，它是適應我們人類可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的新型建筑形式。

輕鋼結構與鋼結構的區(qū)別

輕鋼結構

輕型鋼結構設計規(guī)程（貴州標準）是這樣來區(qū)分輕鋼和普鋼的；輕型鋼結構房屋沒有嚴格的定義，一般可用主要受力構件的截面組成來區(qū)分。因此以下的結構都可稱為輕型鋼結構：

（1）由冷彎薄壁型鋼做成的結構；

（2）由熱軋輕型型鋼做成的結構；

（3）由焊接和高頻焊接輕型型鋼組成的結構；

（4）由圓管、方管、矩形管等做成的結構；

（5）由薄鋼板焊成的構件做成的結構；

（6）由以上各種構件組合做成的結構。

判定結構為重鋼與輕鋼結構確實沒有一個統(tǒng)一的標準，很多有經驗的設計師或項目經理也常常不能完全說明白，但我們可以以一些數(shù)據(jù)綜合考慮并加以判斷：

1、廠房行車起吊重量：大于等于25噸，可以認為為重鋼結構。

2、每平米用鋼量：大于等于50KG/M2，可認為是重鋼結構。

3、主要構件鋼板厚度：大于等于10MM，輕鋼結構用的較少

鋼結構

鋼結構是主要由鋼制材料組成的結構，是主要的建筑結構類型之一。結構主要由型鋼和鋼板等制成的鋼梁、鋼柱、鋼桁架等構件組成，各構件或部件之間通常采用焊縫、螺栓或鉚釘連接。因其自重較輕，且施工簡便，廣泛應用于大型廠房、場館、超高層等領域。

鋼結構特點

1、材料強度高，自身重量輕

鋼材強度較高，彈性模量也高。與混凝土和木材相比，其密度與屈服強度的比值相對較低，因而在同樣受力條件下鋼結構的構件截面小，自重輕，便于運輸和安裝，適于跨度大，高度高，承載重的結構。

2、鋼材韌性，塑性好，材質均勻，結構可靠性高

適于承受沖擊和動力荷載，具有良好的抗震性能。鋼材內部組織結構均勻，近于各向同性勻質體。鋼結構的實際工作性能比較符合計算理論。所以鋼結構可靠性高。

3、鋼結構制造安裝機械化程度高

鋼結構構件便于在工廠制造、工地拼裝。工廠機械化制造鋼結構構件成品精度高、生產效率高、工地拼裝速度快、工期短。鋼結構是工業(yè)化程度高的一種結構。

4、鋼結構密封性能好

由于焊接結構可以做到完全密封，可以作成氣密性，水密性均很好的高壓容器，大型油池，壓力管道等。

5、鋼結構耐熱不耐火

當溫度在150℃以下時，鋼材性質變化很小。因而鋼結構適用于熱車間，但結構表面受150℃左右的熱輻射時，要采用隔熱板加以保護。溫度在300℃ -400℃時.鋼材強度和彈性模量均顯著下降，溫度在600℃左右時，鋼材的強度趨于零。在有特殊防火需求的建筑中，鋼結構必須采用耐火材料加以保護以提高耐火等級。

6、鋼結構耐腐蝕性差

特別是在潮濕和腐蝕性介質的環(huán)境中，容易銹蝕。一般鋼結構要除銹、鍍鋅或涂料，且要定期維護。對處于海水中的海洋平臺結構，需采用“鋅塊陽極保護”等特殊措施予以防腐蝕。

7、低碳、節(jié)能、綠色環(huán)保，可重復利用

鋼結構建筑拆除幾乎不會產生建筑垃圾，鋼材可以回收再利用。